Großzügiges Büro oder Atelier im martini-Park

86153 Augsburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    133405690
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Provinostraße 52
    86153 Augsburg
  • Etagen im Haus
    2. Obergeschoss
  • Bürofläche ca.
    98,80 m²
  • Gesamtfläche ca.
    120,25 m²
  • Teilbar ab
    98,80 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.11.2022 oder früher
  • Kaltmiete
    790,40 EUR
  • Miete pro m²
    8,00 EUR
  • Nebenkosten
    237,12 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    66,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    19,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    66,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 19,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 66,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive Büro- oder Atelierfläche in einem historischen umgestalteten textilen Fabrikationsgebäude. Die Mietfläche befindet sich im 2.OG und ist über das Treppenhaus oder mit einem Aufzug erreichbar.
Eine individuelle Gestaltung der Mietfläche ist möglich.
Separate sanitäre Flächen zur Alleinnutzung. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum (ca. 15 m²) für Lager/Archiv ect.
Die Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%).

Ausstattung

-Boden: PVC Designboden, grau
-sanitäre Einheit: Damen und Herren WC
-neuwertige Küchenzeile Preis nach VB
-Aufzug vorhanden
-Parkplätze: Anmietung nach Verfügbarkeit

Sonstige Informationen

Der martini-Park im Textilviertel

Fakten für Ihren Erfolg:

• Maßgeschneiderte Flächen für Ihren Anspruch im Herzen des Textilviertels in
Innenstadtnähe.

• Großzügige Lofts mit raumhohen Fensterflächen und modernster Gebäudetechnik

• Flexible Einheiten für Dienstleister, Freiberufler und Kanzleien

• Moderne und repräsentative Büros in historischer Architektur

• Logistik, Lager- und Handwerkerflächen

• Produktionsflächen nach Maß

• Individuelle Aufteilung nach Mieterwunsch

• Professionelles Gebäudemanagement

• Umfangreiches Dienstleistungsangebot

• Eigenes Betriebsrestaurant

• Moderne Zutrittskontrollanlagen und Sicherheitssysteme

• High-Speed Glasfaseranschluss

• Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer

• Attraktives Nebenkostenniveau

• Weitläufige Parkanlagen und von Bachläufen durchzogene Grünbereiche

• Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A8, B17 und die Innenstadt

• Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe

• direkt an der Augsburger Schleifenstraße - Nagahama Allee / Amagasaki Allee

• 7 Minuten zur Autobahn A8 und Bundesstraße 17

• 5 Minuten in die Innenstadt

• Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe

Lage

• Zentrumsnah im Herzen des Textilviertels in Innenstadtnähe.

• Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A8, B17 und die Innenstadt

• 7 Minuten zur Autobahn A8 und Bundesstraße 17

• direkt an der Augsburger Schleifenstraße -Nagahama Allee / Amagasaki Allee

• Weitläufige Parkanlagen und von Bachläufen durchzogene Grünbereiche prägen das Erscheinungsbild des martini-Parks

• Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe

• 5 Minuten in die Innenstadt

Flughafen 20 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 15 km | Bus 5 km 

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