– Büro-Loft im Martinipark -Kreativität pur

86153 Augsburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    147798580
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Provinostraße 52
    86153 Augsburg
  • Etagen im Haus
    2.OG
  • Bürofläche ca.
    259,95 m²
  • Gesamtfläche ca.
    80 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Kaution
    8960,49 €
  • Kaltmiete
    2.986,83 EUR
  • Nebenkosten
    750,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    19,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    19,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    172,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 19,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 172,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügiges Ambiente im neuen Gewand: Durch behutsame Modernisierung ist in den Gebäuden des Martiniparks eine multifunktionale Arbeitsumgebung entstanden. Die ästhetisch wie funktional überzeugende Architektur schafft den geeigneten Rahmen für individuelle Kreativität. Das geschmackvoll gestaltete Büro mit Loftcharakter liegt im Martinipark am historischen Standort der ehemaligen Textilwirtschaft Augsburgs. Der Fabrikcharme wurde mit modernen Elementen kombiniert. Großzügige und repräsentative Büroflächen auf mehreren Ebenen mit hoher Arbeitsqualität. Aufenthaltsräume befinden sich in einer zweiten Ebene. Mehrere Sanitärräume mit hohem Standard.

Der Mietpreis versteht sich zzgl. der derzeitig gültigen Mehrwertsteuer (19%).

Ausstattung

• Fußbodenheizung
• klimatisierte Räume, Lüftungsanlage
• hochwertige Beleuchtung
• Einrichtung kann teilweise oder komplett durch einen Nachmieter übernommen werden (Preis nach Vereinbarung). Dies betrifft Küche, Tische, Netzwerk, Einbauschränke etc.
• Teppichboden
• seit Januar 2023 Heizung auf Fernwärme umgestellt
• Glasfaseranschluss möglich
• Moderne Zutrittskontrollanlagen im Martinipark schaffen rund um die Uhr Sicherheit

Sonstige Informationen

Der Martinipark im Textilviertel

Fakten für Ihren Erfolg:

• Maßgeschneiderte Flächen für Ihren Anspruch im Herzen des Textilviertels in
Innenstadtnähe.

• Großzügige Lofts mit raumhohen Fensterflächen und modernster Gebäudetechnik

• Flexible Einheiten für Dienstleister, Freiberufler und Kanzleien

• Moderne und repräsentative Büros in historischer Architektur

• Logistik, Lager- und Handwerkerflächen

• Produktionsflächen nach Maß

• Individuelle Aufteilung nach Mieterwunsch

• Professionelles Gebäudemanagement

• Umfangreiches Dienstleistungsangebot

• Eigenes Betriebsrestaurant

• Moderne Zutrittskontrollanlagen und Sicherheitssysteme

• High-Speed Glasfaseranschluss

• Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer

• Attraktives Nebenkostenniveau

• Weitläufige Parkanlagen und von Bachläufen durchzogene Grünbereiche

• Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A8, B17 und die Innenstadt

• Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe

• Direkt an der Augsburger Schleifenstraße - Nagahama Allee / Amagasaki Allee

• 7 Minuten zur Autobahn A8 und Bundesstraße 17

• 5 Minuten in die Innenstadt

• Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe

Lage

• Zentrumsnah im Herzen des Textilviertels in Innenstadtnähe.

• Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A8, B17 und die Innenstadt

• 7 Minuten zur Autobahn A8 und Bundesstraße 17

• direkt an der Augsburger Schleifenstraße -Nagahama Allee / Amagasaki Allee

• Weitläufige Parkanlagen und von Bachläufen durchzogene Grünbereiche prägen das Erscheinungsbild des Martiniparks

• Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe

• 5 Minuten in die Innenstadt

Flughafen 20 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 15 km | Bus 5 km 

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