Büro- und Lagerfläche im Martinipark, Textilviertel

86153 Augsburg, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    134350346
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Provinostraße 52
    86153 Augsburg
  • Etagen im Haus
    3. Obergeschoss
  • Bürofläche ca.
    416 m²
  • Gesamtfläche ca.
    416 m²
  • Teilbar ab
    416 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1905
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    2.329,60 EUR
  • Nebenkosten
    956,80 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1905
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    94,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    94,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 94,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 104,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideal für Büro, Lager und Handwerk.

Attraktive Gewerbefläche im
3. Obergeschoss ( 416 m² ) mit Lastenaufzug.

Ausstattung

Boden: Teppichboden openspace /Besprechung; Betonboden im Lager
Zugang: über Lastenaufzug und Treppenhaus
Möbel: Schreibtische/Besprechungstisch /Regale können nach Vereinbarung übernommen werden.

Der bisherige Mieter hat die Fläche unausgebaut angemietet und auf eigene Kosten teilweise ausgebaut.
Uns liegt derzeit kein aktueller Grundriss vor, da noch nicht geklärt wurde, ob ein Nachmieter die Einbauten übernehmen möchte oder der Vormieter die Einbauten zurückbaut.
In der Anlage finden Sie daher den ursprünglichen Plan der Fläche (Rohwarenlager) sowie den Grundriss der genehmigten Baueingabe, die jedoch bislang noch nicht komplett umgesetzt wurde.

Die Mietfläche kann nach Mieterwunsch weiter aus- bzw. umgebaut werden.
Nach Ermittlung der Umbaukosten würde die Miete entsprechend der Investition neu kalkuliert.
Allgemein:
• Moderne Heizzentrale
• High-Speed Glasfaseranschluss
• Moderne Zutrittskontrollanlagen im Martinipark schaffen rund um die Uhr Sicherheit.

Sonstige Informationen

Der Martinipark im Textilviertel

Fakten für Ihren Erfolg:

• Maßgeschneiderte Flächen für Ihren Anspruch im Herzen des Textilviertels in
Innenstadtnähe.

• Großzügige Lofts mit raumhohen Fensterflächen und modernster Gebäudetechnik

• Flexible Einheiten für Dienstleister, Freiberufler und Kanzleien

• Moderne und repräsentative Büros in historischer Architektur

• Logistik, Lager- und Handwerkerflächen

• Produktionsflächen nach Maß

• Individuelle Aufteilung nach Mieterwunsch

• Professionelles Gebäudemanagement

• Umfangreiches Dienstleistungsangebot

• Eigenes Betriebsrestaurant

• Moderne Zutrittskontrollanlagen und Sicherheitssysteme

• High-Speed Glasfaseranschluss

• Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer

• Attraktives Nebenkostenniveau

• Günstige Heizkosten durch Brennwerttechnik und energetisch hochwertige Gebäude

• Weitläufige Parkanlagen und von Bachläufen durchzogene Grünbereiche

• Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A8, B17 und die Innenstadt

• Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe

• direkt an der Augsburger Schleifenstraße - Nagahama Allee / Amagasaki Allee

• 7 Minuten zur Autobahn A8 und Bundesstraße 17

• 5 Minuten in die Innenstadt

• Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe

Die Mietpreise verstehen sich zzgl. der derzeitig gültigen Mehrwertsteuer.

Lage

• Zentrumsnah im Herzen des Textilviertels in Innenstadtnähe.

• Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A8, B17 und die Innenstadt

• 7 Minuten zur Autobahn A8 und Bundesstraße 17

• direkt an der Augsburger Schleifenstraße -Nagahama Allee / Amagasaki Allee

• Weitläufige Parkanlagen und von Bachläufen durchzogene Grünbereiche prägen das Erscheinungsbild des Martiniparks

• Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe

• 5 Minuten in die Innenstadt

Flughafen 10 km | Fernbahnhof 7 km | Autobahn 7 km | Bus 5 km 

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