Exklusive 2-Zi-Wohnung im Textilviertel

86153 Augsburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    112327724
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86153 Augsburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    47,65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Kaution
    1.858,35 EUR
  • Kaltmiete
    619,45 EUR
  • Nebenkosten
    204,90 EUR
  • Warmmiete
    824,35 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    36,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 36,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktiv ausgestattete 2 ZKB-Wohnung mit einer Westloggia befindet sich im Erdgeschoss unseres Neubauprojekts im historischen Textilviertel im Martinipark direkt am Fichtelbach.

Ausstattung

-Einbauküche kann vom Vormieter für 2.000,00€ abgelöst werden
-Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eiche Massivholz-Parkettboden
-Badezimmer mit Dusche und WC
-exklusive Badgestaltung mit hochwertigen sanitären Einrichtungsgegenständen und Armaturen
-Platz für Waschmaschine und Trockner
-Attraktive Feinsteinfliesen in Küche und Bad
-Fußbodenheizung
-bedarfsgeführte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Frischwasserstationen zur Optimierung der Trinkwasserhygiene
-Loggia mit Schiebeelement zum verschließen
-Aufzüge in allen Treppenhäusern
-Kellerabteil für jede Wohnung, optional zusätzliche Lagerräume
-Tiefgaragenplatz optional in angrenzendem Gebäude
-Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55
-Großzügige Raumhöhen bis 2,60 Meter
-High Speed Glasfasernetz mit zentralem Medienverteiler

Sonstige Informationen

Eine Mindestmietzeit von 2 Jahren wird vorausgesetzt.

Anfragen bitte ausschließlich über Immobilienscout24.de
Wir setzen uns anschließend gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur während unserer Geschäftszeiten stattfinden. Am Wochenende finden keine Besichtigungen statt finden.

Lage

Unser Neubauprojekt befindet sich inmitten des grünen Martiniparks im Herzen des Augsburger Textilviertels. Die Lage zwischen denkmalgeschützten Gebäuden und modernen Neubauten bietet eine ganz besondere Wohnqualität.

Rund 10.000 Quadratmeter grüne Parkflächen und zwei Stadtbäche inmitten des Wohngebietes sorgen für Wohlfühlatmosphäre.

Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken und Restaurants sowie Arztpraxen und Kindergärten befinden sich in Laufweite.

Gut vernetzt:
• Straßenbahn Linie 6 sowie Buslinien 33 und 36 fußläufig erreichbar
• Beste Verkehrsanbindung an BAB A8 und B17 neu durch die Augsburger Schleifenstraße
• Fußläufige Erreichbarkeit der Altstadt in 15 Minuten
• 5 Minuten zur City Galerie, Augsburgs größtem Einkaufszentrum.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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