Exklusive 2-Zi-Wohnung im Textilviertel

86153 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Whg. 202
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86153 Augsburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    68,92 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Kaution
    2.863,77 EUR
  • Kaltmiete
    954,59 EUR
  • Nebenkosten
    296,36 EUR
  • Warmmiete
    1.250,95 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    42,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 42,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktiv ausgestattete, barrierefreie 2 ZKB- Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss unseres zweiten Bauabschnittes des Neubauprojekts im Martinipark. Die Wohnung wurde im Juni 2021 erstmals bezogen.

Ausstattung

- Die Einbauküche kann vom Vormieter für 5.400,- abgelöst werden
-Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eiche Massivholz-Parkettboden
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
-exklusive Badgestaltung mit hochwertigen sanitären Einrichtungsgegenständen und Armaturen
-Platz für Waschmaschine und Trockner
-Attraktive Feinsteinfliesen in Küche und Bad
-Fußbodenheizung separat zu regulieren
-bedarfsgeführte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Frischwasserstationen zur Optimierung der Trinkwasserhygiene
-Aufzüge in allen Treppenhäusern
-Kellerabteil für jede Wohnung
-Tiefgaragenplatz optional
-Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55
-Großzügige Raumhöhen bis 2,60 Meter
-High Speed Glasfasernetz mit zentralem Medienverteiler
-Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Eine Mindestmietzeit von 2 Jahren wird vorausgesetzt.

Anfragen bitte ausschließlich per Nachricht über Immobilienscout unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir setzen uns anschließend gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir an Wochenenden keine Besichtigungen anbieten können.

Lage

Unser Neubauprojekt befindet sich inmitten des grünen Martiniparks im Herzen des Augsburger Textilviertels. Die Lage zwischen denkmalgeschützten Gebäuden und modernen Neubauten bietet eine ganz besondere Wohnqualität.

Rund 10.000 Quadratmeter grüne Parkflächen und zwei Stadtbäche inmitten des Wohngebietes sorgen für Wohlfühlatmosphäre.

Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken und Restaurants sowie Arztpraxen und Kindergärten befinden sich in Laufweite.

Gut vernetzt:
• Straßenbahn Linie 6 sowie Buslinien 33 und 36 fußläufig erreichbar
• Beste Verkehrsanbindung an BAB A8 und B17 neu durch die Augsburger Schleifenstraße
• Fußläufige Erreichbarkeit der Altstadt in 15 Minuten
• 5 Minuten zur City Galerie, Augsburgs größtem Einkaufszentrum.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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