Adresse: Provinostraße 52, 86153 Augsburg
Gesamtfläche: 28,73 m²
Gesamtfläche der Immobilie: 386,10 m²
Bürotyp: Büro
Qualität der Ausstattung: Normal
Nebenkosten: 48,38 EUR
Vermarktungsart: Miete
Preis: 226,80 EUR (Miete)
Preis errechnet: 7,89 EUR (Miete pro Quadratmeter)
Kaution: 680,40 €
Baujahr: 1938
Verfügbar ab: 01.07.2020
Objektzustand: Gepflegt
Einbauküche: []
Aufzug: Ja
Behindertengerecht: Ja
Keller: keine Angabe
Courtage erforderlich: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: []
Energieverbrauchskennwert: 232,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Bodenbelag: Teppichboden
Anzahl Etagen: 2. ZG
DV-Verkabelung: Ja
Entfernung zum Hauptbahnhof: 10 km
Entfernung zur Bundesautobahn: 7 km
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: 5 km
Entfernung zum Flughafen: 7 km

Objektbeschreibung

Das Büro befindet sich in einem ehemaligen textilen Fabrikationsgebäude. Die Mietfläche befindet sich in einem Zwischengeschoss (2. Zwischengeschoss), in dem sich 3 weitere Büroräume befinden (bereits vermietet). Eine Sanitäreinheit zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den anderen Büroräumen befindet sich auf der Etage. Im Mietpreis sind 1,51 m² anteilige Gemeinschaftsfläche enthalten. Einbauschränke sind an 2 Wänden vorhanden. Strom und Telefon/Internet sind nicht im Mietpreis enthalten.

Lastenaufzug hält nur im 1. ZG/1.OG.

Die Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 16%).

Lage

• Zentrumsnah im Herzen des Textilviertels in Innenstadtnähe.

 

• Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A8, B17 und die Innenstadt

 

• 7 Minuten zur Autobahn A8 und Bundesstraße 17

 

• direkt an der Augsburger Schleifenstraße -Nagahama Allee / Amagasaki Allee

 

• Weitläufige Parkanlagen und von Bachläufen durchzogene Grünbereiche prägen das Erscheinungsbild des martini-Parks

 

• Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe

 

• 5 Minuten in die Innenstadt

Ausstattung

• High-Speed Glasfaseranschluss

• Gaszentralheizung

• Moderne Zutrittskontrollanlagen im martini-Park schaffen rund um die Uhr Sicherheit

Sonstiges

Der martini-Park im Textilviertel

 

Fakten für Ihren Erfolg:

 

• Maßgeschneiderte Flächen für Ihren Anspruch im Herzen des Textilviertels in

Innenstadtnähe.

 

• Großzügige Lofts mit raumhohen Fensterflächen und modernster Gebäudetechnik

 

• Flexible Einheiten für Dienstleister, Freiberufler und Kanzleien

 

• Moderne und repräsentative Büros in historischer Architektur

 

• Logistik, Lager- und Handwerkerflächen

 

• Produktionsflächen nach Maß

 

• Individuelle Aufteilung nach Mieterwunsch

 

• Professionelles Gebäudemanagement

 

• Umfangreiches Dienstleistungsangebot

 

• Eigenes Betriebsrestaurant

 

• Moderne Zutrittskontrollanlagen und Sicherheitssysteme

 

• High-Speed Glasfaseranschluss

 

• Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer

 

• Attraktives Nebenkostenniveau

 

• Günstige Heizkosten durch Brennwerttechnik und energetisch hochwertige Gebäude

 

• Weitläufige Parkanlagen und von Bachläufen durchzogene Grünbereiche

 

• Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A8, B17 und die Innenstadt

 

• Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe

 

• direkt an der Augsburger Schleifenstraße - Nagahama Allee / Amagasaki Allee

 

• 7 Minuten zur Autobahn A8 und Bundesstraße 17

 

• 5 Minuten in die Innenstadt

 

• Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe

 

Kontakt

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Kontakt

Frau Cornelia Gropp
Telefon: 0821 5686323

Martini GmbH & Co. KG
Provinostraße 52
86153 Augsburg
Fax: 0821 5686330
Homepage: http://www.martini-augsburg.de

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