Adresse: , 86153 Augsburg
Wohnfläche: 107,45 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaltmiete: 1.345,00 EUR
Warmmiete: 1.613,63 EUR
Nebenkosten: 268,63 EUR
Vermarktungsart: Miete
Stellplatz-Miete: 80,00 EUR
Kaution: 4035,00 EUR
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: 01.082020
Objektzustand: Erstbezug
Einbauküche: Nein
Aufzug: Ja
Behindertengerecht: Ja
Keller: Ja
Courtage erforderlich: keine Angabe
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: Nein
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anzahl Etagen: 3
Etage: 3
Balkon/ Terrasse: Ja
Zimmeranzahl: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Anzahl Stellplätze: 1
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage

Objektbeschreibung

Die attraktiv ausgestattete, 3 ZKB-Wohnung mit sensationeller Süd-/West-Dachterrasse befindet sich im Dachgeschoss unseres Neubauprojekts im historischen Textilviertel im martini-Park direkt am Fichtelbach.

Lage

Unser Neubauprojekt befindet sich inmitten des grünen martini-Parks im Herzen des Augsburger Textilviertels. Die Lage zwischen denkmalgeschützten Gebäuden und modernen Neubauten bietet eine ganz besondere Wohnqualität.

 

Rund 10.000 Quadratmeter grüne Parkflächen und zwei Stadtbäche inmitten des Wohngebietes sorgen für Wohlfühlatmosphäre.

 

Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken und Restaurants sowie Arztpraxen und Kindergärten befinden sich in Laufweite.

 

Gut vernetzt:

• Straßenbahn Linie 6 sowie Buslinien 33 und 36 fußläufig erreichbar

• Beste Verkehrsanbindung an BAB A8 und B17 neu durch die Augsburger Schleifenstraße

• Fußläufige Erreichbarkeit der Altstadt in 15 Minuten

• 5 Minuten zur City Galerie, Augsburgs größtem Einkaufszentrum.

Ausstattung

-Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eiche Massivholz-Parkettboden

-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

-Gäste-WC

-exklusive Badgestaltung mit hochwertigen sanitären Einrichtungsgegenständen und Armaturen

-Platz für Waschmaschine und Trockner

-Attraktive Feinsteinfliesen in Küche und Bad

-Fußbodenheizung

-bedarfsgeführte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

-Frischwasserstationen zur Optimierung der Trinkwasserhygiene

-Aufzüge in allen Treppenhäusern

-Kellerabteil für jede Wohnung, optional zusätzliche Lagerräume

-Tiefgaragenplatz optional in angrenzendem Gebäude

-Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55

-Großzügige Raumhöhen bis 2,60 Meter

-High Speed Glasfasernetz mit zentralem Medienverteiler

Sonstiges

Anfragen bitte ausschließlich schriftlich über Immobilienscout unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Besichtigungen finden zu unseren Bürozeiten statt. Am Wochenende finden keine Besichtigungen statt.

 

Wir setzen uns anschließend gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung. Wir können leider nicht alle Anfragen beantworten.

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Ein vorläufiger Energieausweis liegt vor. Nach Fertigstellung wird der endgültige Energieausweis erstellt.

Kontakt

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Kontakt

Frau Marion Ackermann
Telefon: 0821 5686322

Martini GmbH & Co. KG
Provinostraße 52
86153 Augsburg
Fax: 0821 5686330
Homepage: http://www.martini-augsburg.de

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