Adresse: Provinostraße 52, 86153 Augsburg
Gesamtfläche: 484,89 m²
Gesamtfläche der Immobilie: 670,44 m²
Qualität der Ausstattung: Normal
Nebenkosten: 871,57 EUR
Vermarktungsart: Miete
Preis: 3.352,20 EUR (Miete)
Preis errechnet: 5,00 EUR (Miete pro Quadratmeter)
Stellplatz-Miete: 23,00 EUR
Kaution: 10.056,60 €
Baujahr: 1938
Verfügbar ab: 01.05.2020 oder früher
Objektzustand: Gepflegt
Einbauküche: []
Aufzug: Ja
Courtage erforderlich: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: []
Energieverbrauchskennwert: 232,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Bodenbelag: keine Angabe
Anzahl Etagen: 1. OG
Anzahl Stellplätze: 1
Entfernung zum Hauptbahnhof: 10 km
Entfernung zur Bundesautobahn: 7 km
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: 5 km
Entfernung zum Flughafen: 7 km

Objektbeschreibung

Die helle Lagerhalle mit Büroräumen befinden sich im 1. Obergeschoss eines ehemaligen textilen Fabrikationsgebäudes. Zugang über das Treppenhaus oder den Aufzug. Im 1. Obergeschoss erreicht man die Räume/Flächen über einen großzügigen Eingangsbereich/Empfang (ca. 64 m²). Die Mietfläche besteht aus einer Halle (ca. 453 m²), einem großen Büroraum (ca. 98 m²), einem weitereren Raum, der bisher als Küche/Aufenthalt genutzt wurde (ca. 36,50 m²) und einem angrenzenden Büro (ca. 19,00 m²). Die großzügige, helle, beheizte Halle eignet sich z.B. für Lagerhaltung, Verpackung oder Kommissionierung. Starkstrom ist vorhanden. Sanitäre Anlagen befinden sich im Zwischengeschoss. Auf Mieterwunsch besteht die Möglichkeit, im 1.OG weitere Sanitäranlagen zu schaffen. Großzügiger Personen- und Lastenaufzug vorhanden.

Im Erdgeschoss und in den beiden Zwischengeschossen können weitere Büroräume angemietet werden.

Die Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%).

Parkplätze können nach Vereinbarung für 23 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19%) pro Monat angemietet werden.

Lage

• Zentrumsnah im Herzen des Textilviertels in Innenstadtnähe.

 

• Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A8, B17 und die Innenstadt

 

• 7 Minuten zur Autobahn A8 und Bundesstraße 17

 

• direkt an der Augsburger Schleifenstraße -Nagahama Allee / Amagasaki Allee

 

• Weitläufige Parkanlagen und von Bachläufen durchzogene Grünbereiche prägen das Erscheinungsbild des martini-Parks

 

• Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe

 

• 5 Minuten in die Innenstadt

Ausstattung

• Betonboden Halle

• Teppichboden/PVC Büro/Aufenthalt

• Personen- und Lastenaufzug

• High-Speed Glasfaseranschluss

• Gaszentralheizung (auch in der Halle)

• Brandmeldeanlage

• neuwertige Fenster

• Moderne Zutrittskontrollanlagen im martini-Park schaffen rund um die Uhr Sicherheit

Sonstiges

Der martini-Park im Textilviertel

 

Fakten für Ihren Erfolg:

 

• Maßgeschneiderte Flächen für Ihren Anspruch im Herzen des Textilviertels in

Innenstadtnähe.

 

• Großzügige Lofts mit raumhohen Fensterflächen und modernster Gebäudetechnik

 

• Flexible Einheiten für Dienstleister, Freiberufler und Kanzleien

 

• Moderne und repräsentative Büros in historischer Architektur

 

• Logistik, Lager- und Handwerkerflächen

 

• Produktionsflächen nach Maß

 

• Individuelle Aufteilung nach Mieterwunsch

 

• Professionelles Gebäudemanagement

 

• Umfangreiches Dienstleistungsangebot

 

• Eigenes Betriebsrestaurant

 

• Moderne Zutrittskontrollanlagen und Sicherheitssysteme

 

• High-Speed Glasfaseranschluss

 

• Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer

 

• Attraktives Nebenkostenniveau

 

• Günstige Heizkosten durch Brennwerttechnik und energetisch hochwertige Gebäude

 

• Weitläufige Parkanlagen und von Bachläufen durchzogene Grünbereiche

 

• Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A8, B17 und die Innenstadt

 

• Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe

 

• direkt an der Augsburger Schleifenstraße - Nagahama Allee / Amagasaki Allee

 

• 7 Minuten zur Autobahn A8 und Bundesstraße 17

 

• 5 Minuten in die Innenstadt

 

• Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe

 

Kontakt

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Kontakt

Frau Cornelia Gropp
Telefon: 0821 5686323

Martini GmbH & Co. KG
Provinostraße 52
86153 Augsburg
Fax: 0821 5686330
Homepage: http://www.martini-augsburg.de

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