Adresse: Provinostraße 52, 86153 Augsburg
Gesamtfläche: 113,00 m²
Gesamtfläche der Immobilie: 386,10 m²
Bürotyp: Büro
Qualität der Ausstattung: Luxus
Nebenkosten: 203,40 EUR
Vermarktungsart: Miete
Preis: 1.808,00 EUR (Miete)
Preis errechnet: 16,00 EUR (Miete pro Quadratmeter)
Stellplatz-Miete: 23,00 EUR
Kaution: 5.424,00 EUR
Baujahr: 2022
Verfügbar ab: 01.07.2022
Objektzustand: Erstbezug
Einbauküche: []
Aufzug: keine Angabe
Behindertengerecht: keine Angabe
Keller: keine Angabe
Courtage erforderlich: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: []
Wesentliche Energieträger: Gas
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Anzahl Etagen: 1.OG
DV-Verkabelung: Ja
Anzahl Stellplätze: 1
Entfernung zum Hauptbahnhof: 10 km
Entfernung zur Bundesautobahn: 7 km
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: 5 km
Entfernung zum Flughafen: 7 km

Objektbeschreibung

Erweiterung eines historischen Gebäudes um zwei moderne Büroetagen im Herzen des Textilviertels.

Inmitten des martini-Parks entstehen ca. 1335 m² moderne Büroflächen auf 2 Etagen sowie einen Teilbereich der 1. Etage (Überbau) . Der moderne Aufbau in Holzbauweise wird über 2 Treppenhäuser sowie über einem zentral angeordneten Personenaufzug erschlossen. Die Fassaden der neuen Geschosse sind transparent gehalten. Diese öffnen sich nach Norden zum Park mit Blick auf den alten Baumbestand. Die Öffnung nach Süden blickt über die Dächer des gewachsenen, historischen Produktionsstandortes. Der schlanke Baukörper ermöglicht den beidseitigen Blick, welcher einen interessanten und qualitativ hochwertigen Raum erzeugt. Je Geschoss entstehen 3 Nutzeinheiten. Eine zusammenhängende Nutzung durch einen Mieter ist möglich.

Die genaue Grundrissgestaltung kann größtenteils auf individuelle Wünsche und den tatsächlichen Bedarf des Mieters zugeschnitten werden.

Die Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%).

Lage

• Zentrumsnah im Herzen des Textilviertels in Innenstadtnähe.

 

• Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A8, B17 und die Innenstadt

 

• 7 Minuten zur Autobahn A8 und Bundesstraße 17

 

• direkt an der Augsburger Schleifenstraße -Nagahama Allee / Amagasaki Allee

 

• Weitläufige Parkanlagen und von Bachläufen durchzogene Grünbereiche prägen das Erscheinungsbild des martini-Parks

 

• Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe

 

• 5 Minuten in die Innenstadt

Ausstattung

• Büroeinheit im 1. Obergeschoss

im neuen Überbau zum

anschließenden Gebäuden B12/B14

• Zugang über das neue Treppenhaus

• Bodenbelag nach Mieterwunsch

• elektrischer Schließzylinder

• High-Speed Glasfaseranschluss im Gebäude

• Gaszentralheizung

Sonstiges

Der martini-Park im Textilviertel

Fakten für Ihren Erfolg:

•Maßgeschneiderte Flächen für Ihren Anspruch im Herzen des Textilviertels in Innenstadtnähe

 

•Großzügige Lofts mit raumhohen Fensterflächen und modernster Gebäudetechnik

•Flexible Einheiten für Dienstleister, Freiberufler und Kanzleien

•Moderne und repräsentative Büros in historischer Architektur

•Logistik, Lager- und Handwerkerflächen

•Produktionsflächen nach Maß

•Individuelle Aufteilung nach Mieterwunsch

•Professionelles Gebäudemanagement

•Umfangreiches Dienstleistungsangebot

•Eigenes Betriebsrestaurant

•Moderne Zutrittskontrollanlagen und Sicherheitssysteme

•High-Speed Glasfaseranschluss

•Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer

•Attraktives Nebenkostenniveau

•Günstige Heizkosten durch Brennwerttechnik und energetisch hochwertige Gebäude

•Weitläufige Parkanlagen und von Bachläufen durchzogene Grünbereiche

•Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A8, B17 und die Innenstadt

•Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe

•direkt an der Augsburger Schleifenstraße - Nagahama Allee / Amagasaki Allee

•7 Minuten zur Autobahn A8 und Bundesstraße 17

•5 Minuten in die Innenstadt

Kontakt

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Kontakt

Frau Cornelia Gropp
Telefon: 0821 5686323

Martini GmbH & Co. KG
Provinostraße 52
86153 Augsburg
Fax: 0821 5686330
Homepage: http://www.martini-augsburg.de

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